사업 호황: Chubbuck의 Patriot Square에 개장한 7개의 새로운 상업용 임차인 중 Ferrell's Clothing

May 31, 2023

CHUBBUCK — East Chubbuck Road의 대규모 상업 개발로 최근 일부 대형 세입자가 입주했습니다.

7명의 신규 입주자가 곧 Branson Drive와 Burley Drive 사이의 East Chubbuck Road 남쪽에 위치한 상업 구역인 Patriot Square에 매장을 열 예정입니다.

Patriot Square는 현재 Geronimo의 Trampoline Park, The Soda Barn 및 The Hive 결혼식 장소가 있는 곳입니다.

40년의 부동산 경험을 보유한 Patriot Real Estate 및 Patriot Commercial Properties 개발자인 Chad Harding과 Jon Thuernagle은 새로운 임차인이 Idaho Falls에 본사를 둔 인기 있는 남성복 매장인 Ferrell's Clothing과 The Boutique Hub에 따르면 2018년 최고의 온라인 부티크로 선정된 Lettie Boutique의 오프라인 매장입니다.

다른 임차인에는 LIV Software라는 Gate City 지역에 본사를 둔 전국적으로 유명한 소프트웨어 회사, Wright Physical Therapy의 아이다호 남동부 6번째 지점, Treasure Valley 기반 바닥재 회사 Factory Direct Flooring의 아이다호 남동부 최초 지점, 케어 클리닉이 포함됩니다. 그리고 모녀 듀오가 소유하고 운영하는 Inclusive Care Clinic Pharmacy라는 약국과 Idaho Orthodontics의 두 번째 지점이 있습니다.

Harding은 최근 전화 인터뷰에서 Idaho State Journal과의 인터뷰에서 “우리가 가장 기대하는 가장 큰 점은 패트리어트 스퀘어에 들어오는 다양한 유형의 입주자라고 생각합니다.”라고 말했습니다. "그들은 모두 Pocatello-Chubbuck 지역에 큰 도움이 될 훌륭한 사업체입니다."

패트리어트 스퀘어의 14개 부지 중 3개를 제외하고 모두 현재 점유 중이거나 입주자의 약속이 있다고 하딩은 말했습니다. 대부분의 부지는 1/3에이커에서 1에이커 사이이며 전체 개발 규모는 약 11에이커에 달한다고 Harding은 말했습니다.

이미 현장에 세워진 건물은 최소 800평방피트부터 최대 22,000평방피트에 이르기까지 다양하다고 하딩은 말했습니다.

Geronimo's는 2016년 Patriot Square에 처음으로 매장을 열었습니다. The Soda Barn이 뒤를 이어 2018년에 문을 열었습니다. AmeriTitle과 The Hive 결혼식 장소가 다음으로 문을 열었고 그 후 코로나19 대유행으로 인해 개발이 침체되었다고 Harding은 말했습니다.

Harding은 “소매업뿐만 아니라 많은 기업이 기본적으로 전염병이 닥치면 일시 중지 버튼을 눌렀습니다.”라고 말했습니다. “그들은 무슨 일이 일어날지, 미래가 어떻게 될지 확신하지 못했기 때문에 그 당시에는 상업 개발이나 상업 건물이 많이 없었습니다. 불확실성이 너무 컸어요.”

Harding은 계속해서 이렇게 말했습니다. "우리의 경우 대부분의 개발이 이미 그 시점에 패트리어트 스퀘어에서 완료되었고 부지를 건설할 준비가 되어 있었지만 기본적으로 많은 기업이 코로나19 기간이 끝나기를 기다리기 위해 잠시 숨을 죽이고 있었습니다."

몇 년 전, 오늘날 패트리어트 스퀘어가 위치한 부지에는 수만 개의 오래된 철도 침목이 있었다고 하딩은 말했습니다.

“이 부동산의 멋지고 독특한 점은 Jon과 내가 처음 그것을 구입했을 때 개발하기 전에 80,000개의 철도 침목을 제거해야 했다는 것입니다.”라고 Harding은 말했습니다. "수년에 걸쳐 상당한 변화가 있었습니다."

Harding은 Patriot Square가 그곳에 입주하기로 선택한 세입자와 관련된 모든 것을 약간 포함하고 있다고 말했습니다.

Harding은 “우리는 주로 단지 부지를 판매하고 입주자들이 증축 작업을 처리하도록 하는 것뿐 아니라 맞춤 제작 유형의 작업도 수행할 것입니다.”라고 말했습니다.

Harding은 Patriot Square의 의료 시설과 소매점의 건전한 혼합이 특히 기대된다고 말했습니다.

Harding은 “우리는 혼합이 얼마나 좋은지에 대해 기쁘게 생각합니다.”라고 말했습니다. "대중은 항상 새로운 소매점에 대해 매우 흥분하지만, 우리는 이러한 다른 비즈니스를 위한 공간도 필요하므로 그곳에 짓기로 결정한 모든 사람에게 만족합니다."

포커텔로(Pocatello)와 처벅(Chubbuck)의 프로젝트에 참여했던 하딩(Harding)은 두 도시 모두 협력하기에 매우 훌륭하다고 말하면서 어느 하나를 선택하지 않을 것이라고 덧붙였습니다.